Договор аренды без денег за счет ремонта

договор аренды без денег за счет ремонта

Сумма амортизации по неотделимым улучшениям рассчитывается исходя из всего срока полезного использования, определяемого для арендованного объекта в соответствии с Классификацией основных средств. То есть арендатору нельзя устанавливать срок полезного использования капитальных вложений исходя из срока аренды или из оставшегося срока использования объекта аренды по данным арендодателя. В Письме Минфина России от 18.09.2009 N 03-03-06/2/174 финансовое ведомство разъясняет, что по окончании срока договора аренды арендатор должен прекратить начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений. Аналогичные выводы содержит: Письмо Минфина России от 17.07.2009 N 03-03-06/1/478, Письмо Минфина России от 08.05.2009 N 03-07-07/40, Письмо Минфина России от 08.10.2008 N 03-03-06/2/140.


Всеволожск, Доктора Сотникова ул., 25, 27, 29, 31

Продажа 2 ккв

68 м2 3 968 тыс. р.

г. Всеволожск, Доктора Сотникова ул., 25, 27, 29, 31

Продажа 1 ккв

43 м2 4 350 тыс. р.

Софьи Ковалевской ул., 15 к.1

Продажа 1 ккв

38 м2 4 350 тыс. р.

Бабушкина ул., 84 к.1

Продажа 2 ккв

59 м2 4 550 тыс. р.

городской поселок имени Свердлова, Западный проезд, дом 15

Продажа 2 ккв

45 м2 4 850 тыс. р.

Белы Куна ул., 15

Продажа 1 ккв

45 м2 4 900 тыс. р.

Комендантский пр., 50 к.1

Продажа 2 ккв

56 м2 5 000 тыс. р.

Героев пр., 18

Продажа 1 ккв

45 м2 5 100 тыс. р.

Стасовой ул., 1

Продажа 1 ккв

45 м2 5 339 тыс. р.

Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А

Продажа 2 ккв

59 м2 3 344 тыс.

Договор аренды без денег за счет ремонта

В случае однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего договора, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив об этом Арендатора в письменном виде не менее чем за ___________ до такого расторжения.

6. Срок действия договора. Заключительные положения

6.1. В соответствии со ст. 131, а также ч. 2 ст. 651 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации

6.2.
Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и действует до ________________ (не менее года).


Так не будет споров ни с арендодателем, ни с проверяющими из налоговой инспекции.

Отражение в учете арендодателя затрат на капитальный ремонт, произведенный арендатором

Допустим, что затраты на проведение капитального ремонта объекта составили 1 000 000 руб., которые арендатор (он же генподрядчик) подтвердил документально (представлением акта организации, выполнившей ремонт, либо сметы и т.д.). Подписание акта на проведение ремонта на эту сумму должно было сопровождаться выставлением счета-фактуры с НДС в размере 180 000 руб. Принятие затрат в регистрах бухгалтерского учета ООО «Альфа» (он же арендодатель, он же заказчик) отражалось записями: Д-т 23 «Вспомогательные производства» (25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы») К-т 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — 1 000 000 руб.


Говорить об этом с собственником сразу, в течение первых двух-трех месяцев после заключения договора найма, не стоит. Для начала он должен убедиться, что вы – аккуратный квартиросъемщик. Прежде всего своевременно, без проволочек вносите арендную плату, а также поддерживайте порядок в доме.

Продажа 1 ккв

34 м2 1 600 тыс.
р.

Вниманиеattention
Орджоникидзе ул.

Продажа 1 ккв

37 м2 2 229 тыс. р.

г. Всеволожск, Доктора Сотникова ул., 25, 27, 29, 31

Продажа 1 ккв

37 м2 2 235 тыс. р.

г. Всеволожск, Доктора Сотникова ул., 25, 27, 29, 31

Продажа 1 ккв

45 м2 2 627 тыс.


р.

г. Всеволожск, Доктора Сотникова ул., 25, 27, 29, 31

Продажа Студия

27 м2 2 850 тыс. р.

Ленинский пр., 64

Продажа Студия

25 м2 3 200 тыс.

Особые условия: 3.1.

Образец договора аренды с ремонтом в счет арендной платы

Дополнительное соглашение N к Договору аренды от » » г. N (о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы) г.

» » г. , именуем в дальнейшем »

В период с » » г. по » » г. произвести за счет собственных средств капитальный ремонт арендуемого объекта, расположенного по адресу: , по видам работ и в объеме согласно прилагаемой к настоящему Соглашению проектно-сметной документации (смете) общей стоимостью ( ) рублей. 1.2. С » » г. и до » » г. Имущество передается Арендатору в исправном состоянии и пригодно для использования в следующих целях: .
1.3. Имущество передается Арендатору на срок . 1.4.
В случае если размер произведенного зачета расчетной стоимости затрат Арендатора в счет арендной платы на день окончания работ, установленный пунктом 1.1 настоящего Дополнительного соглашения, превышает стоимость фактических затрат Арендатора на их проведение, принятых к зачету, в месячный срок погасить задолженность по арендной плате с начисленной пеней на просроченную сумму с момента полного зачета стоимости фактических затрат. 2. Арендодатель обязуется: 2.1.

Договор аренды квартиры с ремонтом в счет арендной платы

» » г. , именуем в дальнейшем »

Арендодатель», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующ на основании , с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору аренды от » » г. N (далее — Договор) о следующем: 1.

Инфоinfo
Арендатор обязуется: 1.1.

В период с » » г. по » » г. произвести за счет собственных средств капитальный ремонт арендуемого объекта, расположенного по адресу: , по видам работ и в объеме согласно прилагаемой к настоящему Соглашению проектно-сметной документации (смете) общей стоимостью ( ) рублей. 1.2. С » » г. и до » » г.

При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

6.


РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 5.2.

Как отмечает руководитель проекта Городская справочная по недвижимости «Квартирный Вопрос» Елена Копосова, со второго квартала 2014 года число обращений от желающих арендовать жилье сократилось более чем в два раза. И почти вдвое увеличилось количество предложений. Ведь объемы вводимого в Петербурге и пригородах жилья постоянно растут, а значительная часть квартир в новостройках сдается в аренду.

Ремонт в счет стоимости найма – это недополученная прибыль для собственника. И все же арендодатели вынуждены идти на компромиссы

Понятно, что в такой ситуации конкуренция на рынке найма жилья будет только возрастать.

А собственникам придется идти на компромиссы – дабы найти, а потом не потерять платежеспособного клиента.

Важноimportant
Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.

Договор аренды квартиры в счет ремонта образец

Причем хозяину не придется тратиться – просто надо будет включить соответствующие расходы в счет арендной платы. И не пугайте квартировладельца – не нужно требовать всё и сразу.

Договор найма квартиры с ремонтом в счет арендной платы

Предоставить в пользование Нанимателю своё имущество, находящееся в данной Квартире, в состоянии соответствующем его назначению. 2.3. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данной Квартиры, во время действия договора. 2.4.


Согласовать сдачу в наем «Помещения», указанного в п. 1.1.

Наниматель не имеет права: …………………………………………………….…………..……(содержать в арендуемой квартире домашних животных) …………………………………………………………………………………………….…………..(курить в арендуемой квартире, и т.п.) 3. Права и обязанности Нанимателя. 3.1. Наниматель обязуется своевременно выплачивать установленную плату за жилое помещение (квартиру). 3.2. Наниматель обязуется использовать указанную в п. 1.1.
Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 9.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями. 9.4.

Договор аренды квартиры с ремонтом в счет оплаты образец

Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Арендатор

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 1. По настоящему соглашению Арендатор обязуется в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] за счет собственных средств произвести капитальный ремонт (иные неотделимые улучшения) арендуемого [жилого/нежилого] помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту — Объект), по видам работ и в объеме согласно прилагаемой к настоящему соглашению проектно-сметной документации, общей стоимостью [цифрами и прописью] рублей.

97

60

118 000 Акт о приеме- сдаче объектов основных средств Отражена оплата выполненных работ 60 51 118 000 Выписка банка по расчетному счету Ежемесячно в течение трех лет Списана часть затрат на проведение ремонта (118 000 / 3 / 12)

20

97

3 278 Бухгалтерская справка-расчет

При выполнении ремонта (как текущего, так и капитального) полученного в аренду основного средства собственными силами (вспомогательным производством) понесенные затраты предварительно могут собираться на счете 23 «Вспомогательные производства» и по завершении ремонта списываются в дебет счета 20 «Основное производство» (или 25 «Общепроизводственные расходы») (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н)

Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *