Обучение торгам по банкротству на электронных площадках бесплатно

обучение торгам по банкротству на электронных площадках бесплатно

Нужно быть реалистами и понимать, что помимо вас, на торгах еще есть другие люди со своими интересами: арбитражные управляющие, а также профессиональные компании, для которых получение самых выгодных лотов – ежедневная работа.

Кроме того, ликвидные объекты чаще всего уходят с торгов еще до публичного предложения (см. ниже). Но давайте все же разберемся в том, как покупать имущество с торгов по банкротству по шагам.

Торги на аукционах по банкротству проводятся в 3 этапа:

  1. Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
  2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение.


Сделать то же самое вручную – невозможно.

Хотя и второй способ имеет свои минусы. Некоторые нечестные на руку организаторы «сливают» информацию о последней озвученной цене подставному лицу, которое в итоге предлагает на рубль больше и выигрывает аукцион.

По закону никто не должен знать из участников о предложенных конкурентами суммах за лот. Поэтому опытные участники подают заявки в последний момент, чтобы лот не «слили».

Поэтому лучше всего, конечно, ждать стадии публичного предложения на торгах.

Так можно купить объект в несколько раз дешевле, чем было заявлено изначально. Торопиться выложить свои кровные на первой стадии стоит только в том случае, если объектом выступает недвижимость в перспективном районе, по цене, пусть даже немного ниже рыночной.

Чтобы найти действительно что-то стоящее – придется потратить немало времени. Со временем, получив необходимый опыт, Вы научитесь «видеть» перспективные лоты с первого взгляда и так же быстро отсеивать мусор.

Нужно уточнение! Может ли иностранный гражданин стать участником аукциона?

Четкого ответа ФЗ «О банкротстве» не содержит, но так как в тексте закона вместо термина «участники» используется понятие «физические лица», а не «граждане», значит, можно сделать вывод, что принимать участие в торгах по банкротству могут и иностранцы наравне с гражданами РФ.

То же самое касается и юридических лиц.

Более того в пп.б п.2.2 Приказа Минэкономразвития от 23 июля 2015 г. N 495 (Порядок проведения торгов) указано следующее:

То есть регистрироваться на площадках иностранцы могут.

Обучение торгам по банкротству на электронных площадках бесплатно

Вниманиеattention
Владимир Ильич Ленин. Стоит ли учиться участвовать в торгах по банкротству? Мой ответ — да, но не фундаментально. Тут может быть два варианта развития событий:

На этом сегодня все.

Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас понятным и полезным. Участвовать в торгах по банкротству или нет, решать только вам.

Если же у вас есть вопросы по теме, то задавайте их ниже в комментариях к этой статье.

По данным с http://zakupkihelp.ru/uchastniku-zakupok/kak-uchastvovat-v-torgah-po-bankrotstvu.html

С чего начать обучение торгам по банкротству

Как вы думаете, реально ли купить различную недвижимость по цене, которая составляет примерно 60% от средней цены на рынке? Конечно реально, однако для этого необходимо принимать участие в специализированных аукционах по банкротству.

Объектами торгов может быть любое имущество: бытовая техника, автомобили, квартиры.

Обучение торгам по банкротству на электронных площадках бесплатно уфа

Если вы хотите узнать больше — обязательно прочтите статью «Как правильно покупать недвижимость и автомобили на торгах по банкротству?». Перед тем как закончить, посмотрите короткое видео, в котором рассмотрена моральная сторона вопроса.

Запишитесь на бесплатный вебинар, который проходит каждый день: «5 шагов формулы доктора Ватсона».
Вы узнаете как без риска и вложений найти выгодный объект под готового покупателя и принять участия в торгах за его деньги. Главный ведущий онлайн вебинара Олег Селефанов — основатель Академии торгов по банкротству.

5 шагов доктора Ватсона

Вебинар: 5 шагов формулы доктора Ватсона.

Спасибо за внимание.

К заявке необходимо будет приложить чек или квитанцию, подтверждающую перевод задатка.

Размер задатка высчитывается как 5-10% от первоначальной стоимости лота, при этом Ваш банк может взымать дополнительную комиссию при оплате.

Реквизиты для оплаты доступны в том же разделе, в котором оформляются заявки.

Судьба задатка зависит может быть следующей:

  1. Если участник выигрывает и заключает сделку – он учитывается при оплате общей стоимости лота.
  2. Если участник выигрывает и не заключает сделку – задаток не возвращается.
  3. Если участник не победил в торгах по банкротству – задаток возвращается в 100%-ом размере.

Обратите внимание! Задаток переводится на Ваш счет не сразу, а в течение времени, указанного в официальной документации ЭТП.

Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.

  • Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости.
    Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.

Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

Ранее на этом этапе решала не цена (она была фиксирована), а именно скорость подачи заявки. Поэтому использовались автоматические системы, которые выполняли необходимые действия за участника сразу же, как только открывался очередной этап снижения стоимости на публичном предложении.

Инфоinfo
На запросы по электронной почте приходили готовые отписки, что, мол, приезжайте и смотрите, порядок ознакомления описан в публичном предложении.

Далее я поискал в истории торгов в «Коммерсанте» по номеру объекта информацию о том, как проходили торги ранее. Оказалось, что это уже не первое публичное предложение по данному объекту, и за последний год минимум 3 победителя торгов отказались от его приобретения.


Стало очевидно, что там есть подводные камни.

2 стратегии инвестирования в имущество банкротов

Для того, чтобы иметь возможность рассчитывать на неплохую прибыль, конечно, стоит пройти курс по работе с аукционами и на практике провести несколько сделок.

Второй аукцион

Второй аукцион по продаже имущества должников проходит на тех же условиях, что и первый, при этом начальная цена снижается, как правило, на 10%. Если и на повторном аукционе лоты не были проданы, назначаются новые торги, уже посредством публичного предложения.

Публичное предложение

После того, как лоты должника оказались нереализованными на втором аукционе, арбитражный управляющий переходит к следующему этапу, он объявляет о продаже имущества посредством публичного предложения, где:

Торги посредством публичного предложения чрезвычайно популярны, поскольку здесь есть уникальная возможность приобрести имущество должников с дисконтом до 99%.

Электронные торги имуществом должников — процедура проведения

Покупка и продажа имущества на электронных торговых площадках связана с соблюдением определенных процедур.

Наоборот обучение было для меня ужасной мукой — мне было очень скучно смотреть много-часовые вебинары из которых я не узнавал ничего нового. Но несмотря ни на что, я продолжал смотреть стараясь найти для себя хоть каплю полезной информации. Но все было тщетно — я уже знал намного больше чем давалось на курсах.

Почему я знал больше? Просто изучая тему самостоятельно, я волей не волей погрузился и в смежные отрасли. Так как перелопатил большой объем информации, которая кстати по сути и не нужна для непосредственного участия в торгах, но ее знание прибавляло уверенности и снимало некоторые вопросы.

Таким образом мы понимаем, что для участия в торгах нет надобности проходить обучение у кого бы то ни было, и даже покупать мою книгу Как покупать на торгах по банкротству (на которую сейчас кстати действует скидка ~70% -).

А даже наоборот, прохождение обучения может помешать.

Важноimportant
Показать результаты по другим площадкам, проводящим торги по банкротству, не получится.

  1. На агрегаторах. А вот агрегаторы собирают сведения с различных площадок воедино на своем ресурсе.

К числу агрегаторов, которые функционируют давно, можно отнести:

  • Probankrot.ru;
  • Tbankrot.ru;
  • Bankrot-pro.com.

Только вот реальных торгов по банкротству они не проводят – все равно придется переходить по ссылке ЭТП, на которой размещено понравившееся предложение.

Как стать участником аукциона и купить лот? С чего начать — 6 этапов

И вот начинается самое интересное…. Перед Вами – руководство к действию, состоящее из нескольких этапов.


Уделите особое внимание этому разделу, поскольку на каждом этапе есть свои «подводные камни».

Этап 1.

  • Изучите отчет оценщика на Федресурсе.
  • Проверьте историю имущества и судьбу бывшего ее владельца до банкротства на следующих сайтах:
  • Росреестр – предоставляет возможность получить выписку об объекте недвижимости с указанием отсутствия обременений;
  • ГИБДД – дает информацию об автомобиле по VIN;
  • ФССП– можно посмотреть наличие открытых производств по фамилии владельца;
  • Картотеки арбитражных дел – где можно узнать, не проходит ли имущество по какому-либо делу в качестве предмета спора.
  1. Изучите рыночные цены и подсчитайте свою потенциальную прибыль.

Если на все это нет времени, можете обратиться к агенту, который выполнит указанные действия на профессиональном уровне за Вас.

Этап 4.

Итак, основные способы заработка на дебиторке:

Каждый из данных способов имеет свои особенности. Объединяет их одно – достаточно длительная реализация, и, зачастую, не всегда выгодная.

Приобретение можно произвести на электронных торговых площадках или найдя соответствующее объявление о предстоящем аукционе в СМИ.

По данным с http://finbox.ru/pokupka-debitorskoj-zadolzhennosti/

Покупка квартиры с аукциона: чего ожидать и чего опасаться?

О нюансах приобретения квартиры с торгов рассказал Sobesednik.ru специалист в сфере недвижимости.

Наш сайт попросил эксперта столичного агентства «Нора-недвижимость» Елену Солдаткину рассмотреть, так ли выгодно приобретать жилье на аукционе и каковы плюсы и минусы при покупке квартир таким способом:

Кто продает?

1.
Государственные структуры.

Однако про базовые вещи упомянуть стоит.

На данный момент подобных площадок очень много. Используйте самые популярные и удобные, например, Фабрикант или Сбербанк — АСТ.

Здесь концентрируются объявления по подобным аукционам со всех уголков нашей страны.

Если ваша заявка принята, то вы будете участвовать в электронном аукционе по банкротству, который будет проходить в период, указанный в заявке. По всем вопросам следует обращаться к организаторам аукциона.

Преимущества и недостатки аукционов по банкротству

Если говорить о преимуществах, то они очевидны:

Конечно, есть и некоторые недостатки:

В целом это самые весомые преимущества и недостатки. Что касается законности сделок, то здесь все чисто. Аукционы проводятся под надзором госорганов.

В сети очень много слухов касательного того, что такие торги являются подставными.

Глаза загорелись, и я начал звонить.

В условиях было прописано, просмотр объекта и документов(!) осуществляется в среду с 10:00 до 11:00. На запросы по электронной почте приходили готовые отписки, что, мол, приезжайте и смотрите, порядок ознакомления описан в публичном предложении.

Когда я дозвонился до управляющего, мне сказали примерно так: вы знаете, до вас уже 40 человек подали заявку, можете не тратить свое время.

Далее я поискал в истории торгов в «Коммерсанте» по номеру объекта информацию о том, как проходили торги ранее.
Оказалось, что это уже не первое публичное предложение по данному объекту, и за последний год минимум 3 победителя торгов отказались от его приобретения.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *