Перепланировка тобольской серии

Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот.


Инфоinfo
Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими.

Вниманиеattention
В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения.


В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений.

Важноimportant
Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана — это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб.

484
— все регионы РФ.

Звонки принимаются круглосуточно.

Содержание статьи:

1) Заказать проект перепланировки квартиры в Тобольске;

2) Узаконить перепланировку в Тобольске;

3) Стоимость проекта перепланировки квартиры в Тобольске;

4) Документы для согласования перепланировки квартиры;

5) Этапы перепланировки квартиры.

Вопросы, связанные с перепланировкой квартиры волнуют многих, так как иногда это единственный способ сделать удобнее и уютнее свое жилище.

Перепланировка тобольской серии

РЭУ, ДЭЗ, управляющая компания, ТСЖ).

Какие документы нужно предоставить?

— Помимо эскиза или плана помещения, технического паспорта квартиры, согласия на перепланировку от всех необходимых организаций, при обращении и жилищную инспекцию надо иметь при себе следующие документы:

— нотариально заверенную копию свидетельства о собственности на помещение, в котором планируется провести работы;

соглашение всех собственников квартиры;

в некоторых случаях, письменное согласие соседей на проведение работ в квартире;

заявление.

Что будет, если не согласовать перепланировку?

Если жилищная инспекция выявит факты несанкционированной перепланировки помещений, то владелец квартиры будет обязан заплатить штраф, после чего получить соответствующее разрешение.

+7 (3456) 25-54-50 Проект Тюменская область, Тобольск, улица Строителей, 9 +7 (3456) 24-44-86 Градопроект

Тюменская обл., Тобольский р-н, Тобольск г., ул. Ремезова, 123, корп.5

+7 (3456) 24-24-00 Аркон Тюменская обл., Тобольск г., 9-й микрорайон, 3а +7 (345) 625-63-52

После того, как у Вас на руках будет готовый проект перепланировки квартиры, Вам необходимо будет его согласовать.

Узаконить перепланировку в Тобольске можно по следующим адресам:

ФГУП Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ на ул. Ремезова, 49в, корп.1 Тюменская обл., Тобольский р-н, Тобольск г., ул.

— проект предполагает перекрытие или ликвидацию каналов естественной вентиляции;

— планируется полный снос несущих конструкций;

— установленные теплые полы будут отапливаться за счет общедомовой сети;

— перепланировка приведет к образованию помещения площадью менее 9 м2;

— планируется перенос радиаторов на застекленные лоджии с утепленными стенами;

— необходимо перенести стояки водоснабжения, газоснабжения, отопления и канализации;

— присоединяется общее имущество (часть лестничной клетки, чердака, подвала);

— планируется разместить санузел над кухней или жилыми комнатами;

— проект требует изменения внешнего вида здания, например, ликвидации оконных проемов.

Какие работы нужно согласовывать?

Существуют два вида перепланировки, требующие согласования: простая и сложная.

К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:

  • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
  • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
  • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
  • перенос мойки и электроплиты на кухне.

    Пример перепланировки без предварительного согласования

  • Перепланировка по проекту. В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки. Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование.

Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская.

Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными.

Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел.

А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно.

Если в квартире хотят сделать проемы в несущей стене, то в этом случае потребуется еще сделать расчет нагрузок на несущие стены и составить схему для усиления проемов, а это все за дополнительную плату.

Документы для согласования перепланировки квартиры

Для того чтобы согласовать перепланировку помещения, Вам необходимо предоставить следующие виды документов:

— Проект перепланировки квартиры. Он должен быть выполнен и заверен печатью организации, состоящей в СРО;

— Технический паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ. Стоимость и сроки получения разные в каждом регионе страны.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *