Престижные города ближнего подмосковья

С другой – бурная застройка и экономическое развитие привело к сложностям с экологией и транспортной доступностью.

Лесопарковые и водоохранные зоны не раз страдали из-за слишком интенсивного строительства жилья, а на въезде и выезде из города стабильно образуются пробки. Зато цена на недвижимость остается достаточно привлекательной – в среднем 75 121 рублей за квадрат на первичном рынке.

По инфраструктурным показателям Балашиха, как-правило, замыкает десятку большинства независимых рейтингов. В городе достаточно остро стоит проблема с нехваткой детских садов – их лишь 77 % от необходимого уровня.

Лучшие города ближнего подмосковья

Важноimportant
Недостаток дошкольных учреждений отчасти компенсируется за счет застройщиков – практически в каждом новом жилом комплексе есть собственные социальные объекты. Также в городе открыты несколько филиалов столичных вузов, знаменитый Российский государственный архив кинофотодокументов, а вдоль МКАД разместись несколько гигантских торгово-развлекательных центров.

Приверженцы здорового образа жизни будут рады узнать, что спортивной инфраструктуре Красногорска нет равных в Подмосковье. В городе есть свой гольф-клуб, школа верховой езды, мотокроссовый трек, бассейн и стадион с искусственным льдом «Зоркий».


Зимой в окрестностях проходит всероссийская гонка «Красногорская лыжня», а летом эти трассы используются для велосипедных прогулок.

Престижные города ближнего подмосковья

А ведь именно этот фактор имеет особое значение для наиболее активной части населения – работающих людей в возрасте 25-40 лет, которые являются основными покупателями квартир в новостройках московского региона.

Конечно, основные автомагистрали, соединяющие Одинцово и Красногорск с Москвой — Можайское и Волоколамское шоссе – бывают сильно загружены в час-пик, но в сравнении с прочими вылетными трассами их положение можно еще назвать хорошим.

При этом у жителей обоих городов есть достойная альтернатива – железнодорожный транспорт, актуальный в условиях загруженности автомагистралей. В Одинцово с трех платформ электрички доставляют пассажиров до станций метро «Кунцево», «Фили», «Беговая» и «Белорусская», причем до последней, то есть до центра Москвы, всего за 35 минут.

Престижные города ближнего подмосковья подробная

Инфоinfo
Одним из них стала крупнейшая в Подмосковье ситценабивная фабрика, принадлежавшая братьям Ермаковым.В 20 в. в нынешнем г. Ступино построили железнодорожную станцию. Через этот населенный пункт прошла ветка из Москвы. И только 14.09.1939 г. все находящиеся вокруг станции поселки были объединены.

Согласно Указу Президиума Верховного Совета РСФСР, вместо раздробленных населенных пунктов возник город областного подчинения.

На сегодняшний день г. Ступино – это современный, уютный и чистый населенный пункт. Туристы с удовольствием посещают не только этот город, но и его окрестности.

Ведь здесь находится известный Приокский заповедник, а настоящим украшением ландшафта являются многочисленные водоемы. Недалеко от города (в 7 км) протекает р. Ока. Ступинский район любят не только туристы.

Престижные города московской области

Кроме того, эксперты рынка выделяют ЖК «Академический», миниполис «Самоцветы», ЖК «Влюберцы» и ЖК «Республика» — все эти новостройки включают собственные инфраструктурные объекты, привлекательные для семей с детьми.

Балашиха – крупнейший региональный центр

Балашиха – крупнейший город-сателлит Москвы с населением 247 тысяч человек. Внушительные размеры и размах территории влечет определенные плюсы и минусы. С одной стороны, Балашиха может похвастаться обилием культурной и развлекательной жизни – по количеству учебных заведений, достопримечательностей, торговых центров и ресторанов она оставляет позади другие подмосковные города.

Сегодня в Видном живёт 60 000 человек.

В Видном огромное количество спортивных, учебных учреждений и торговых центров. В новостройках возможно купить квартиру значительно дешевле, чем в Москве. Площадь городка небольшая, поэтому все социальные объекты, участки для отдыха находятся в шаговой доступности.

Плюсы Видного:

  • близко расположен к Москве – можно доехать за 22 минуты;
  • много новостроек и школ;
  • рядом есть железная дорога, Каширское шоссе, трасса М4;
  • большое количество зелёных насаждений, парков, водоёмов.

Минусы Видного:

  • есть промышленные предприятия, которые заметно ухудшают экологическую обстановку;
  • высокая плотность населения.

Одинцово

Он простирается в 25 км от сердца России.
Треть населения Одинцова ездит на работу в Москву.

Средний заработок без премий составляет 25 тысяч рублей в месяц на начальном этапе. Устроиться можно не только на заводе, но и в торговом центре. Многие торгуют на рынке, проводятся постоянные ярмарки.

Четкого районирования в Сергиевом Посаде нет, да и сама ситуация с недвижимостью иногда вызывает недоумение у жителей города.

Вниманиеattention
Например, на Гражданке можно приобрести хорошую двухкомнатную квартиру за 2,5 миллиона рублей, хотя такая цена связана с тем, что на самом деле никто не желает устраиваться на постоянное проживание в таком районе. Связано это с неприглядными малоэтажками и отсутствием развитой инфраструктуры. Конечно, в других районах цены на миллион-полтора больше.

Сергиев Посад считается спокойным городом, хотя иногда здесь орудуют вандалы.

Средние цены в Долгопрудном, по словам риелторов, находятся районе 73 тысяч рублей за «квадрат», а в Дзержинском – в диапазоне 71,3 – 76,8 тысячи рублей за «квадрат».

Выбираем, что важнее

При выборе жилья в Подмосковье оценивать город гораздо важнее, чем оценивать район при покупке жилья в Москве. В столице даже если не хватит детских садов в твоем районе, можно запросто пристроить малыша в соседний. За городом все строже: в другой город в детский сад не наездишься.

В нашем рейтинге мы постарались оценить города по совокупности факторов. Хотя, конечно, по отдельно взятому критерию рейтинг городов выглядел бы иначе. Например, по транспортной доступности первое место безапелляционно досталось бы Реутову с его близостью к метро и железнодорожной веткой, а Одинцово бы не вошло и в первую пятерку.

Люберецкие очистные сооружения «Мосводоканала» являются крупнейшими в Европе и очищают значительную часть хозяйственно-бытовых и промышленных вод Москвы и ближайших городов Подмосковья. Рядом находится мусорный полигон и мусоросжигательный завод.

Правда, плохая экология, по всей видимости, останавливает далеко не всех покупателей новостроек в Люберцах, и по ценам населенный пункт являет одним из лидеров рынка первичного жилья: квадратный метр в новом доме стоит здесь, по оценка «Бест-Новострой», 92,21 тысячи рублей, а по оценке «Метриум Групп», – 88,7 тысячи рублей.

Балашиха: №8

В Балашихе все наоборот. С экологией в этом стародачном месте, несмотря на его восточное расположение, все относительно благополучно.
А вот с транспортной доступностью дела обстоят плохо.

При выборе жилья в Подмосковье необходимо учесть, что все населённые пункты находятся относительно недалеко от крупного мегаполиса, и в каждом из них функционирует ни одно химическое предприятие.

Самые красивые города Московской области

В Москве много исторических мест, но бешеный ритм жизни, многочасовые заторы на дорогах так изматывают москвичей, что значительная часть из них не посещало памятники архитектуры в своём граде. Большинство горожан старается на выходные или в отпуск выехать за пределы мегаполиса. Для этого не нужно далеко ездить, даже в Подмосковье есть места, где можно отдохнуть и полюбоваться на красоту родной страны. Какие же они — самые красивые города Московской области?

Дмитров

Дмитров расположен в 76 км от столицы. Он был основан 864 года назад. Сегодня здесь живёт 68 000 человек. На территории Дмитрова есть свой кремль.

Загруженное Горьковское шоссе не справляется с трафиком и с завидной регулярностью встает в длинные пробки.

Что же до железнодорожной альтернативы, то платформы слишком далеко расположены от кварталов массовой застройки в городе, чтобы жителям было удобно ими пользоваться.

Путь из центра города до станции метро «Марксистская» составляет без 2 минут час, причем 45 минут уходит только на то, чтобы добраться до ближайшей станции подземки «Шоссе Энтузиастов».

При этом, качество жилого фонда в городе активно растет, а социальная инфраструктура хорошо развита. Цена «квадрата» в новостройке, по оценке «Бест-Новострой» здесь равна 65,15 тысячи рублей, а по оценке «Метриум Групп» – 66,5 тысячи рублей.

Котельники: №9

Котельники, оказавшиеся строчкой ниже в нашем рейтинге, при прочих равных условиях проигрывают Балашихе в части жилого фонда.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *