Утерян технический паспорт на квартиру

Копия после регистрации остается в БТИ.

Злравствуйте! Купил квартиру без ремонта, на вторичке, у частного лица.

Стены есть только по периметру. Но в существующем техпаспорте нанесены внутренние перегородки и даже капитальные стены, которых на самом деле нет.

Очевидно, замерщиков из БТИ застройщик не вызывал, а техпаспорт был сделан на основании проекта.

В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала. Вверху текста делается пометка «Взамен утраченного», а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.д.

Утерян технический паспорт на квартиру

Это связано с тем, что правила заполнения заявления постоянно меняются. Тем не менее лучше всего ознакомиться с тем, что необходимо указать в заявлении.

  • Оплатить госпошлину. Обратившись с заявлением, работники уполномоченного органа обязательно выдадут квитанцию, по которой владелец недвижимости должен будет выплатить государственную пошлину. Она невелика, но без её уплаты невозможно получить кадастровый паспорт.
    Оплачивать такую пошлину можно в абсолютно любом банке, требуется при себе иметь только соответствующую квитанцию.
  • Проверка сотрудником кадастровой палаты всех документов. После подачи заявления и оплаты пошлины, сотрудники начнут рассматривать и проверять документацию. Зачастую это происходит в течение пяти рабочих дней. Но следует сказать, что очень часто этот процесс затягивается.

Однако покупателям недвижимости следует иметь в виду, что само по себе наличие у продавца правоустанавливающих документов не дает гарантии наличия у него права собственности на данный объект в данный момент времени . Подтверждением наличия права собственности в данный момент является выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества, выдаваемая агентством по государственной регистрации и земельному кадастру.

В документе содержатся следующие блоки информации:

  • Данные адресного и технического учета.
  • Адресный план.
  • Поэтажный план квартиры.
  • Экспликация к поэтажному плану с подробным описанием квартиры.

Стандартный образец технического паспорта квартиры состоит из нескольких страниц формата А4.

Утерян технический паспорт на квартиру как получить

Выдача паспорта физическим лицам — порядок и особенности

Технический паспорт – что это за документ

Технический паспорт — это официальная бумага, в которой описывается текущее состояние объекта недвижимости, а также последние существенные изменения по данному объекту, в первую очередь – перепланировки.

Каждый технический паспорт содержит два приложения – ведомость помещений, а также план поэтажный.

Технический паспорт нужен в таких случаях:

  • получение Кадастрового паспорта;
  • оформление перепланировки;
  • покупка квартиры;
  • экспертиза жилья;
  • расчет налога на квартиру.

В некоторых случаях он также требуется для оформления прописки в квартире третьего лица. Получает документ хозяин квартиры, а не строительная компания (как иногда трактуется).

Утерян технический паспорт на квартиру что делать

Случаев бывает много и они бывают достаточно разные, тем не менее без наличия документов даже с прописыванием и выписыванием жильцов могут быть проблемы.

Все равно рано или поздно квартира, или дом будут проданы или переданы в наследство. Чтобы с этим не было проблем, следует позаботиться о наличии всех необходимых бумаг.

Где возможно получить кадастровый паспорт?

При приобретении старого жилья, которое было в пользовании у другого владельца, необходимо проверить наличие документа, а также внимательно с ним ознакомиться. Он должен полностью соответствовать действительности.

Если дело идет о приобретение нового жилья нужно самостоятельно получить все бумаги и оформить их.

В настоящие момент сделать это достаточно просто обратившись в многофункциональный центр, где предоставляют государственные и муниципальные услуги.

Если действия производятся через МФЦ, то стоит прибавить 2 дня к этим срокам, которые уходят на транспортировку документов.

Информация!

Сегодня, собственник, желающий получить сведения о кадастровой регистрации недвижимости, может заказать справку в кадастровой палате, Росреестре или МФЦ. В ней будут отражены все технические аспекты жилплощади и данные об объекте недвижимости.

Если утеряна документация

Случалось такое, что кадастровый паспорт имелся у собственника на руках, но был утерян, что делало необходимым восстановление документа в кадастровой палате. Сегодня в такой процедуре нет необходимости.

Потерял технический паспорт на квартиру что делать

Восстановление технической документации на квартиру, дом

Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

Понадобится:

  • заявление на восстановление;
  • личный паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;
  • квитанция на оплату услуги или госпошлины;
  • дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
  • получить документ в БТИ.

Потеря кадастрового паспорта (стоимость восстановления)

Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН.

Потерял технический паспорт на квартиру

Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.

  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания.

То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание. Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию.

Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры.

Утерян техпаспорт на квартиру

Инфоinfo
Подобный центр есть в каждом городе. Придя туда, работники обязаны предоставить все необходимые бумаги для получения, а также проконсультировать владельца.

Тем не менее такими центрами пользуются не многие. Большинство получает документ через другие, более легкие и знакомые пути. Давайте подробно рассмотрим, как быстрее всего получить паспорт на недвижимость.

Порядок получения

Для получения нужно следовать инструкции, чтобы не возникало дополнительных вопросов и проблем:

  • Обратиться в Кадастровую Палату и заполнить заявление. Самым первым шагом является заполнение заявления по образцу.

Придя в государственный орган необходимо сразу обратиться к работникам и попросить образец заявления. Лучше всего заполнить его уже в государственном учреждении, а не дома.

В противном случае человек не будет считаться собственником, а значит и кадастрового паспорта ему не видать.

  • Документы, которые были сразу получены после узаконения перепланировки. Если в квартире была оформленная по всем нормам перепланировка, то у владельца должны быть соответствующие чертежи с указаниями изменений. Их обязательно необходимо прикладывать к прочим документам. Безусловно, подобное можно и не делать, никто при оформлении не будет проверять планировку.

    Но в таком случае полученный документ не будет соответствовать действительности, а значит и сам будет недействительным. Оформлять изменения лучше перед их началом.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *