Внесение изменений в в кадастровый паспорт земельного участка

внесение изменений в в кадастровый паспорт земельного участка

Если же вам вынесли отказ, уведомление не направляют.

Скачать бланк заявления на исправление технической ошибки в ГКН об объекте недвижимости

По инициативе кадастра

Если при внутренней проверке кадастровая служба самостоятельно находит неточность, то регламент ее устранения таков:

  1. В течение 5 дней после нахождения неточности выносится решение об ее исправлении, и кадастровая запись приводится в фактическое соответствие.
  2. На следующий день после выпуска решения, копия внутреннего распоряжения и актуальный кадастровый паспорт высылаются владельцу.

Получив письмо, собственник может оспорить действия кадастровой службы в судебном порядке.

Кадастровые неточности

Всего есть два варианта: по инициативе владельца и решению суда.

Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка

Данное требование предъявляется регистрационными органами.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Подготовка заявления

Для внесения изменений в кадастровый план необходимо подать соответствующее заявление. Оно направляется в органы кадастрового учета.

В обращении в обязательном порядке нужно отразить:

  • личные данные заявителя (ФИО, контакты, адрес проживания);
  • сведения о наделе;
  • данные, которые требуется изменить в кадастровом плане.

Скачать образец заявления на получение плана земельного участка

Дополнительно к нему прилагаются определенные документы:

  • Готовится план, который отражает новые границы надела.

Внесение изменений в в кадастровый паспорт земельного участка


ЕГРН;

  • изменения адреса участка;
  • смена целевого назначения или вида разрешенного землепользования территории, на которой находится участок.

Если участок изменил свои размеры при присоединении к нему части территории общего пользования или выдела из него доли в виде отдельного участка, изменения вносятся после фиксации новых границ сотрудниками проектной компании.

Необходимые документы

Для подачи заявления на корректировку кадастровых данных потребуются следующие бумаги:

  • копия паспорта заявителя;
  • межевой план;
  • справка из ЕГРН о правах на землю;
  • технический план построенных зданий;
  • градостроительные документы об изменении вида землепользования или назначения участка;
  • заявление.

При отсутствии межевого плана к заявлению прилагается кадастровый паспорт.

Внесение изменений в в кадастровый паспорт земельного участка как получить

Поэтому налог за данный период будет уплачен излишне.

Обычно неточности обнаруживаются при снятии участка с учета или внесении изменений в другие документы. Исправить их необходимо как можно скорее, чтобы в полной мере распоряжаться наделом.

Если новые технические сведения вносятся по заявлению владельца, то направить обращение можно:

  • через портал Госуслуги;
  • по почте;
  • при личном обращении.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт ошибки.
Процедура проводится на бесплатной основе. Через пять дней собственник получает новый паспорт.

Собственник должен подготовить образец документа, вписав в него актуальные сведения. Новый паспорт выдается через 10 дней после передачи документов.

Чтобы не появилось проблем с внесением сведений, важно своевременно выяснить порядок процедуры.

Внесение изменений в в кадастровый паспорт земельного участка образец

Ошибки делятся на два вида: технические и кадастровые.

  1. Технические ошибки – неточности между электронной базой данных кадастровой палаты и документами кадастра, которые находятся в архиве. Чаще всего под ошибками подразумеваются неправильные цифры, грамматические ошибки и пр.
    За данные ошибки отвечает сама палата, так как они допущены по её вине.
  2. Кадастровые (реестровые) ошибки – неточности предоставляемые кадастру в виде самих документов. Это межевой, технический план и любой другой документ, предоставляемый палате.
    То есть здесь информация в кадастровом деле соответствует информации в электронном реестре.

Вносить изменения могут другие лица по вопросам:

  • изменения сведений юридического адреса и территориального разделения;
  • об изменения категории земельного участка.
  • государственные компании и образования с целью изменения номинальной стоимости.

Куда обращатья для регистрации изменений

Обращение может быть осуществлено по следующим инстанциям:

  • в палату кадастрового реестра по территориальности объектов недвижимости;
  • в МФЦ.

Обращение можно осуществить следующими способами:

  • прямое обращение с личной явкой в инстанцию;
  • почтовая отправка документов;
  • онлайн обращение через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

Лучше всего обращаться напрямую, явившись в инстанцию, так как нет необходимости подтверждения нотариальной подлинности документов.

Вниманиеattention
Однако помимо основных параметров, изменения могут затронуть и дополнительные.

К примеру, это касается установления новой кадастровой стоимости либо в случае с приобретателем собственности.

Ранее в кадастровом паспорте, а теперь в выписке из ЕГРН (согласно обновлениям в законодательстве от 01.01.2017) отражаются не только границы земельного надела. Изменение кадастровой либо технической ошибки также оговаривается в ГКН.

При внесении любых изменений характерно параметров земельного участка необходимо писать заявление, собирать пакет документов и обращаться в кадастровый учет.


В некоторых случаях нужная документация передается госорганами.

Для других объектов недвижимости

В случае с приобретением недвижимого имущества целенаправленно обращаться в кадастровую палату не стоит.

Текст заявления должен начинаться с наименования отдела Росреестра и ФИО должностного лица, уполномоченного рассматривать обращения землепользователей. В заявлении должны быть следующие данные:

  • ФИО и данные паспорта заявителя;
  • адрес и площадь участка;
  • кадастровый номер;
  • реквизиты правоустанавливающего документа;
  • цель внесения изменений;
  • перечень корректировок;
  • основания для внесения корректировок;
  • список прилагаемых справок и документов.

Скачать заявление о внесении изменений в ЕГРН.

Если в заявлении отсутствуют ошибки и владелец участка предоставил полный пакет документов, то изменения вносятся в течение 5 рабочих ней (при обращении через офисы МФЦ – 6-7 рабочих дней).

В МФЦ придется ждать в среднем 3 недели, кадастровой палате — около 2,5 недель.

  • Если целью изменений было исправление ошибок в паспорте участка, то после получения заявления ОКУ принимает решение в течении 10 дней. Если в результате вносятся изменения в кадастровый паспорт, на следующий день, документ отправляют заявителю.
    Забрать его можно и лично, если указать такой способ в заявлении.
  • Если изменения в кадастровый паспорт вносятся на основании судебного решения, то, как правило, в нем установлен срок, который дается на исправления.

Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос о внесении изменений в кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) не стал исключением.

Это обязательное условие, с целью избежать подделывания бумаг.

Пошаговая инструкция

Теперь подробно расскажем, как внести изменения в кадастровый паспорт.

Куда обращаться?

На выбор предоставляется несколько вариантов:

  1. Кадастровая палата (Росреестр).
  2. Многофункциональный центр.

В каждую из этих организаций можно предоставить документы разными методами:

  • прийти и принести все самому;
  • отослать все через почту заказным письмом;
  • с помощью интернета, сайта https://www.gosuslugi.ru/.

Несмотря на это разнообразие, проще всего навестить центр самостоятельно. Дело в том, что если вы воспользуетесь услугами почты, вам нужно будет потратиться на нотариуса.

Госпошлина не взимается. К заявлению можно приложить документы, обосновывающие обращение в кадастр.

Учреждение и указывающие на неверные данные или порядок их устранения (межевой, технический план, акт обследования и пр.).

  • В течение 5 рабочих дней кадастр. палата выносит решение об исправлении ошибки или отклонении просьбы. На следующий день после этого копия решения направляется заявителю (на электронную почту или обычным почтовым отправлением).

    Также копию документа и кадастр. паспорт направляют в электронном виде или на бумажном носителе в адрес собственника недвижимости, но это только в случае положительного разрешения вопроса. Об отклонении заявления об исправлении ошибки собственник не уведомляется.

  • В случае несогласия с позицией ОКУ, как заявитель так и собственник могут обратиться в суд.

МФЦ) вносятся изменения в паспорт надела земли. Получив паспорт с обновленными сведениями, следует обратиться в орган регистрационной службы Росреестра.

Данные действия необходимы для того, чтобы внести корректировки в государственный реестр.

Чтобы осуществить эту процедуру нужно предоставить в службу регистрации следующую документацию:

  • заявление по существующему образцу;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • оригинал и одна копия кадастрового паспорта;
  • госпошлина;
  • паспорт для собственника и паспорт вместе с доверенностью для его представителя.

После предоставления вышеперечисленных документов регистрация занимает 5-10 рабочих дней, по истечении которых можно обратиться за результатом непосредственно в местный регистрационный орган или в МФЦ.

Предварительно требуется провести межевание участка с определением размеров и площади.

  • Если в межевом плане отсутствует информация о согласовании границ, то нужно приложить оригинал и заверенную копию разрешения земельного спора.
  • Заявитель предоставляет паспорт для удостоверения личности.
  • Если обращение осуществляется доверенным лицом, требуется его удостоверение и нотариально оформленная доверенность на проведение процедуры.
  • Требуется правоустанавливающий на участок земли документ. Специалист регистрационного органа сделает копию, сверит ее с оригиналом и поставит заверяющую печать.
  • Необходимо предоставление бумаги, подтверждающей новые вид и целевое назначение надела.
    Это предусматривается при внесение сведений в данный блок.

Другие документы по закону не могут быть запрошены органами кадастрового учета.

Важноimportant
Для исправления ситуации необходимо повторной осуществить межевание.

Заявление подается заинтересованным лицом по форме, описанной в приказе Минэкономразвития РФ №125, в МФЦ или местный ОКУ.

Здесь также есть 3 варианта подачи заявления:

  • через сайт Госуслуг;
  • стационарную почту;
  • личным присутствием.

Нужно написать заявление об обнаруженной ошибке и прикрепить доказательства (например план межевания). Данная процедура бесплатна.

После этого нужно ожидать 5 дней и получить исправленный кадастровый паспорт.


Об этом вам придет уведомление на стационарную или электронную почту.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *