Заявление безвозмездного пользования жилым помещением образец 2016

заявление безвозмездного пользования жилым помещением образец 2016

Такие договора не могут заключать коммерческие предприятия. Пользователем квартиры может быть любое лицо.

Как уже говорилось, такой договор применяется для узаконивания проживания родственников или друзей. То есть людей, с которых плату не возьмёшь, а легализовать проживание в квартире нужно. На основании договора производится регистрация временного проживания.

На основании Постановления от 21.05.2012 г. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства”, все живущие в квартире более 90 дней обязаны сделать временную регистрацию.

За отсутствие регистрации собственник тоже несёт ответственность. Конечно, можно вообще не составлять договоров с арендатором, но в этом случае появятся серьезные проблемы с законом и риски.


Наймодатель отвечает за вред, причинённый третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.

3.6. Наниматель несёт риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:

  • гибель или повреждение произошли в результате использования жилого помещения не в соответствии с договором или назначением;
  • гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Наймодателя.

4.
Расторжение договора

4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа.

Заявление безвозмездного пользования жилым помещением образец 2016

Как приложения и сопутствующая оформлению соглашения документация, могут быть использованы следующие документы:

  • акт, в соответствии с которым осуществляется прием-передача имущества, а также объекта недвижимости;
  • дополнительные соглашения к договору;
  • протокол разногласий сторон и документы по их согласованию;
  • опись имущества, подлежащего передаче;
  • свидетельство, подтверждающее проведение госрегистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданка ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.

Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;

  • пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.

Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия.

Обязательные условия договора

Существенным условием соглашения является указание на предмет. Это означает, что помещение, предоставляемое в рамках соглашения, должно быть однозначно охарактеризовано при помощи указания следующих данных:

  • адрес;
  • технические и кадастровые данные в соответствии с документами;
  • особенности, площадь и т.д.

Остальные параметры не являются существенными, но часто указываются в договоре.

Сроки договора

В тексте документа следует указать срок, на который он заключен.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Ссудополучатель

  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом

Бланк договора здесь.

Договор безвозмездного пользования квартирой

гражданина юридическим лицом № _____

г.

Риски при заключении договора безвозмездного пользования

Очень опасно заключать этот договор, чтобы скрыть договор найма- в этом случае арендодатель не будет платить налогов. В этом случае в лучшем случае можно остаться без денег за аренду, а вот в худшем- быть обвинённым в мошенничестве.

Особо нужно отметить и вопрос- регистрировать ли временно проживающих в квартире.

Статья 113 ГК РФ и закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними” впрямую не требуют регистрировать временно проживающих по безвозмездному договору.

Но судебная практика гласит имеет случаи, когда суды признавали безвозмездное проживание в квартире как обременение, а оно подлежит регистрации.

Законодательство нашей страны рассматривает жилые помещения как вещи. А любую вещь можно передавать в пользование, при этом не взимая за это плату.

Это означает, что и жилье можно сдавать бесплатно.

Единственное условие – это заключение договора.

Кроме этого, необходимо помнить, что квартирант должен вернуть квартиру (дом) после его расторжения.
Причем жилье должно быть в том же состоянии, но с учетом нормального износа.

Общие сведения о соглашении безвозмездного пользования

Первое, что хотелось бы отметить, что данный документ должен быть составлен в двух экземплярах.

Один остается у владельца жилого помещения, а второй передается временным жильцам.

Предполагать получения арендной платы этот договор безвозмездного пользования не может.

Вниманиеattention
Но это не означает, что у владельца нет прав требовать деньги, необходимые на уплату коммунальных платежей и поддержания состояния жилья.

Если жилье принадлежит организации, существует ограничение на бесплатное его предоставление в пользование. Это нельзя будет сделать ни сотрудникам, ни руководителям, ни учредителям или другим лицам, которые имеют отношение к предприятию.

Допускается подписание такого документа не только непосредственно владельцем, но и его доверенным лицом.

Для этого должна быть оформлена соответствующая доверенность.


Ее необходимо заверять в нотариальной конторе.

Данный договор имеет свободную форму.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за _______ месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;

— не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;

— существенно ухудшает состояние Помещения;

— без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.

4.3.

Для разграничения такой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, являющийся дополнением к основному договору.

Возможно Вас заинтересует статья, как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑

Скачать договор

Предлагаем вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами: Скачать.

Особенности

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в целом схож со стандартным договором аренды.

В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приёма-передачи, подписанного обеими сторонами.

4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приёма-передачи.

4.3.
Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель — выселению, если Наниматель:

  • использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1.
Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *