Заявление в прокуратуру на арендодателя квартиры

заявление в прокуратуру на арендодателя квартиры

МЧС для вскрытия замков;

  • процесс непременно проводится при участии понятых;
  • полицейскими формируются акты и протоколы, которые являются доказательствами владельца недвижимости неправомерных действий со стороны жильцов.

Заниматься освобождением недвижимости от незаконных жильцов, их имущества или питомцев, могут только приставы или полицейские, поэтому сами владельцы не должны выполнять этот процесс.

При каких условиях выселение считается незаконным? Смотрите тут.

Если они сами пытаются выгнать насильно квартирантов, то они могут привлекаться к уголовной ответственности.

Выселение полицией незаконно проживающих в квартире граждан, смотрите видео:

Нюансы выселения с помощью санкции прокурора

Сотрудники прокуратуры обладают правом вынести специальную санкцию на выселение.

Pro новостройку +7 (499) 450-27-46 (москва)

Вниманиеattention
УФНС России по г. Москве _______________________________

От ____________________________ Адрес: _________________________

Заявление

Я, _________________________, _________ года рождения, являлась нанимателем комнаты в квартире, принадлежащей _____________________. По устной договоренности с _____________ ежемесячная плата за проживание в комнате составляла __________ рублей.


При этом одновременно с первым платежом ной был передан __________ страховой депозит в размере __________ рублей, подлежащий возвращению нанимателю по окончании срока действия договора. Я проживала в квартире __________ с __________ года и исправно вносила плату, установленную договором между мной и __________________ Последний платеж был осуществлен мной ___________ г., после чего я была намерена прекратить проживание в занимаемой комнате.

Post navigation

Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Статьей 171 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере.

Как правильно составить заявление в полицию или в прокуратуру о незаконно живущих в недвижимости лицах


Жильцы сами могут вызывать полицию или обратиться к прокурору.

Важно! Человек может лишиться своего права проживать в какой-либо недвижимости исключительно через суд, поэтому самоуправство владельцев объекта является серьезным нарушением закона.

Самоуправство наказывается ст. 330 УК, поэтому важно действовать осторожно.

Желательно подавать заявления и жалобы в разные инстанции. Если суд принимает сторону ответчика, то надо обжаловать данное решение.

Желательно и вовсе воспользоваться помощью адвоката на суде.

Заключение

Таким образом, ситуация, когда недвижимость занимается людьми, не обладающими правом находиться в квартире, встречается достаточно часто.

Владельцы объектов должны знать, как поступить, чтобы официально выдворить их из объекта.

как составить саму жалобу.

Соседи снимают квартиру без договора — куда жаловаться?

Но если договор заключен, собственник будет обязан уплачивать налоги с сумм, полученных от арендаторов.

Поэтому в целях большей выгоды многие собственники игнорируют заключение официального договора.

В случае жалобы на квартирантов при неофициальной аренде жилья ответственность понесет хозяин квартиры за незаконное получение выгоды.

Если есть информация, подтверждающая, что квартиранты арендуют жилплощадь без заключения договора найма, жаловаться можно непосредственно на собственника, который сдает жилье.

Ответственность собственника

При наличии доказанного факта незаконной сдачи жилплощади собственник понесет наказание за совершенное административное правонарушение.

По всем вопросам обращаться по почте

СПБ

доб. (509)-Общий (бесплатно)

Адрес:г. Москва ул. Садовая-Триумфальная 2/30

Источник: http://sudovnet.ru/dokumenty/obrazets-zhaloby-v-prokuraturu-na-zhkh/

Жалоба в прокуратура на управляющую компанию

Жалоба в прокуратуру на управляющую компанию подается в случае, если она не отвечает на заявления жильцов или не предпринимает никаких действия в целях разрешения сложившейся ситуации.

Жалоба на управляющую компанию многоквартирного дома оформляется в соответствии с общей формой.

Заявление в прокуратуру на арендодателя квартиры

Дела, где одной из сторон является организация, рассматривают арбитражные суды по месту нахождения ответчика (ст. 35 АПК РФ). Иск составляется в соответствии со ст. 125 АПК РФ:

  • наименование суда;
  • данные заявителя (название компании, адрес местонахождения, телефон);
  • данные ответчика (ФИО или наименование, адрес);
  • исковые требования (расторгнуть правоотношения, взыскать суммы) и основания для них (какие пункты договора или закона нарушены);
  • суть произошедших событий с указанием на доказательства;
  • сумма исковых требований;
  • список приложенных документов.

К иску необходимо приложить договор аренды, квитанции об оплате, копию направленной претензии, а также другие документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Подобные неприятности можно попробовать решить полюбовно с владельцем жилья (возможно ему не было известно о роде деятельности квартиросъемщицы) или обратиться к участковому.

Возможные последствия незаконной сдачи квартиры в аренду

Сдача недвижимости в аренду зачастую нацелена на получение дополнительного дохода. В настоящее время очень активно действуют мошенники и аферисты, желающие поживиться на неопытном арендодателе.

Самыми популярными являются следующие виды афер:

  1. Пересдача арендованной квартиры без согласия владельца. Ситуация очень актуальна, если собственник переехал в другой регион и редко приезжает в родной город.

Подать заявку можно тремя способами:

  1. Позвонить по телефону горячей линии.
  2. Лично подать письменную жалобу в территориальный отдел.
  3. Отправить заявку через сайт мвд.рф, перейдя в раздел «Прием обращений».

Самый надежный способ – личная подача письменного заявления. В этом случае заявитель может рассчитывать на получение ответа на свое обращение.

Жилье посуточно

Часто сменяющиеся жильцы создают еще больше проблем собственникам, живущим на одной лестничной площадке.

Если квартира сдается посуточно, то данное помещение приравнивается в мини-гостинице или хостелу.

По закону, помещение, используемое как гостиница, должно находиться на первом этаже, иметь отдельный вход и иметь статус нежилого. Об этом сказано в ст. 288 ГК РФ.

  • участковый проводит беседу с гражданами, живущими в квартире незаконно;
  • им составляется предписание на выселение и протокол.

Существует несколько причин, по которым можно выселять граждан, не обладающих правом проживать в жилье.

Сюда относится самовольное занятие жилых помещений или проживание на территории при окончании срока действия договора найма.

Важным обстоятельством будет нанесение вреда жилью или вымогательство.

Если жильцы при этом нарушают права соседей, то можно составить коллективное обращение в полицию, которое рассматривается намного быстрей и детальней.

Нюансы составления заявления в прокуратуру

Действенным считается обращаться не только к участковому, но и к работникам прокуратуры.

Основной причиной для принятия такого решения выступает то, что жильцы нарушают права других граждан.

УК РФ);

  • нарушение покоя окружающих жильцов (громкая музыка, выяснение отношений, нетрезвые компании, мусор и т.д. — ст. 6.3., 6.4., 20.1 КоАП).

К сведению

Подтверждением факта незаконной сдачи квартиры может служить: регулярная смена жильцов, приход нескольких разных человек в течение дня, постоянные перемещения мигрантов. Последние приезжают на заработки, поэтому ютятся в квартирах достаточно большими компаниями.

Некоторые граждане с целью получения большого заработка, даже сдают квартиры в соответствии с почасовым режимом, то есть жилая собственность по сути становится борделем.

Если обнаружится, что у временных жильцов регистрации нет или личные документы не в порядке, то будет дан сигнал налоговикам и ГУВМ МВД (ранее – ФМС).

  • ГУВМ МВД. Приезжие из других государств не могут проживать в РФ без регистрации.
    Если они нарушили законодательство, государственные органы могут штрафовать нарушителей и выдворить за пределы страны.

Обратиться можно на горячую линию налоговой инспекции, если соседями нарушается закон. Принимаются сигналы от граждан в борьбе с незаконной арендой.

Как государство борется с серой арендой

Сейчас хозяева сдаваемых квартир имеют два варианта:

  • платить налог с полученной прибыли по ставке 13%;
  • купить патент.

Когда сдаются дорогие апартаменты, покупка патента выгодна.
Стоимость официального разрешения составляет 60 тыс. рублей. Но покупка патента имеет и свои плюсы.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *