Заявление в жэк на составление сметы и акта по ущербу

заявление в жэк на составление сметы и акта по ущербу

По результатам проверки учреждение может наложить на управляющую компанию административные или материальные санкции.

Если визит в Жилищную инспекцию результата не даст, жители дома, управляющая компания которого выполняет взятые на себя обязательства ненадлежащим образом, могут обратиться в Роспотребнадзор.

Специалисты организации вновь проведут проверку и по ее результатам применят соответствующие санкции. Если после визита в Роспотребнадзор ситуация не изменилась, человек получит право подать заявление в суд.

Как оформить заявление в суд на управляющую компанию

Если управляющая компания не исполняет часть пунктов, которые входят в состав договора, жильцы многоквартирного дома сразу получат возможность обратиться в суд. Закон предусматривает аналогичный порядок действий, если спор материальный.

Кроме того, необходимо написать какие именно трубы находятся в аварийном состоянии, а также то, что предыдущие заявки в УК не дали желаемого результата. Не лишним будет написать и то, что если замена труб не будет проведена, то собственник напишет исковое заявление в суд.

Скачать образец заявления в управляющую компанию на замену труб

Требования возмещения ущерба

Если УК каким-либо образом, например, во время ремонта, нанесла вред имуществу собственника, то он вправе требовать возмещения ущерба управляющей компанией.
Сначала нужно лично обратиться в управляющую компанию, но если такое обращение не дало должного результата, то нужно обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба.

Пишется оно в свободной форме, но в деловом стиле.

Заявление в жэк на составление сметы и акта по ущербу

Лучше всего сразу же обесточить все электрические приборы и побеспокоиться о том, чтобы вода дальше не попала к соседям снизу.

Далее важно убедиться в том, что виновником произошедшей аварии является именно коммунальная служба, то есть протечка произошла по их вине. Факт затопления зафиксировать можно сразу же самостоятельно, после чего должно последовать обращение в ЖЭУ или ТСЖ (в зависимости от того, с какой организацией заключен договор).
Хорошо, если будут иметься и свидетели произошедшего, к примеру, соседи.

Существуют основные неисправности, ответственность за которые будет нести управляющая компания. К ним относятся:

  • разрывы в канализационных трубах;
  • неисправной оказалась кровля;
  • в сточных отводах образовались заторы.

После получения сообщения о затоплении создается специальная комиссия.

Работники коммунальной службы обязаны оформить список урона, причину аварии и выявить виновного. С помощью этого документа взыскивается ущерб с тех лиц, которые причастны к его возникновению.

Решение конфликта в суде

Если заключить мирное соглашение невозможно из-за отказа добровольной компенсации убытков или разногласий по сумме урона, пострадавшему собственнику следует обратиться в суд.

Дело заводится после выполнения ряда действий:

  1. Составление искового заявления.
  2. Предоставление документального подтверждения, что произошел залив, величину причиненного ущерба и вины ответчика.

Как составляется заявление

Порядок обращений граждан в суд регламентирован законодательством. Спор рассматривается при наличии оснований в виде исковой заявки и оплаченной пошлины за разбирательство.


Вниманиеattention
С большой вероятностью судья откажет в удовлетворении требований виновной стороны.

Если предложено заключение мирного соглашения, но заявитель настроен категорично против этого, допускается подача запроса с требованием провести полноценное заседание.

При уклонении от выплаты сотрудники исполнительной службы будут привлечены для взыскания долга. В ряде случаев требуемое количество средств отдается в зале суда, что позволяет решить конфликт на месте.


Если существуют сомнения относительно своевременного возврата, откажитесь от мирового соглашения.

Обратиться к приставам заявитель сможет на основании судебного решения в случае отказа от возмещения ущерба. Не следует рассчитывать, что согласованная сумма будет получена быстро, поскольку привлечение органов правосудия не дает подобного преимущества.

ЖКУ

Я проживаю (являюсь нанимателем, собственником квартиры) в доме, собственниками помещений которого «________________________» выбрана в качестве организации.

(наименование организации) В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация принимает на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам (нанимателям) помещений в жилом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Источник: http://juridicheskii.ru/zajavlenie-pretenzija-v-upravljajuschuju-kompaniju-38415/

Заявление в суд на управляющую компанию (образец) — о возмещении ущерба, на перерасчет, моральный ущерб

Сегодня все многоквартирные дома находятся под начальством управляющих компаний.

Письмо в УК (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ)

Вся деятельность компаний, обслуживающих жилые помещения, регулируется нормативными актами и законами, среди которых:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление №491 Правительства РФ;
  • ГК РФ.

Для того чтобы виновник аварии возместил ущерб после затопления квартиры, необходимо написать заявление о затоплении квартиры в обслуживающую организацию, носящее уведомительный характер, на основании которого УК (ТСЖ, ЖЭК) проведет внутреннее расследование по установлению всех обстоятельств аварии и определению виновных лиц.

После того как вы передали заявление, компания, обслуживающая дом, обязана провести ряд мероприятий:

  1. После поступления заявления обслуживающая организация создает специальную комиссию, которая будет осматривать место залива.

Заявление должно учитывать юридические критерии, а также содержать ссылки на статьи, законы или постановления, регулирующие разногласия по этому вопросу.

Исковое заявление должно содержать:

  1. Название судебного органа.
  2. Полную информацию об ответчике и истце, включая адреса регистрации, ФИО и телефоны.
  3. Наименование подаваемого документа.
  4. Цену иска. Здесь указывается размер компенсации на основании заключения оценщика.
  5. Основное описание.
    Перечисляются обстоятельства инцидента, перечень действий ответчика, ставших причиной залива.

В том случае, если залили Вашу квартиру, Вам обязательно необходимо обратится с письменным заявлением о заливе квартиры в Управляющую копанию (ЖЭК; РЭУ) с целью зафиксировать факт залива и составления Акта залива.

Акт залива, запись в журнале ОДС это основные документы для последующего доказательства в суде того, что вас действительно залили.

Для того, чтобы ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ/ЖКХ не затягивал с обследованием вашей квартиры необходимо написать заявление о случившемся заливе в двух экземплярах, вручить его секретарю или главному инженеру, который должен принять заявление, а на втором экземпляре поставить отметку о его принятии.

В заявлении необходимо кратко описать случившееся: указать дату и время залива, Ф.И.О. диспетчера, принявшего заявку.

Важноimportant
Ниже нужно описать сами нарушения, которые допустила УК.

  • В конце документа обязательно должна стоять дата и подписи заявителей.
  • Если жалоба направляется в прокуратуру или судебные органы, то рядом с подписью жильцов нужно написать Ф.И.О. собственника и полный адрес его проживания.

Такое письмо считается очень важным документом, поэтому составлять его нужно правильно. После составления, лучше еще раз все проверить и только после этого, подписывать коллективную жалобу.

Учтя все перечисленные пункты, вы сможете верно оформить претензию и не сомневаться в том, что ее примут.

Скачать образец коллективной претензии на управляющую компанию

На соседей

Не всегда жалобы в УК касаются самой обслуживающей организации.


В некоторых случаях собственники могут жаловаться на других жильцов, то есть на своих соседей.

  • присутствует факт нанесения морального ущерба;
  • действия компании привели к нарушению личных неимущественных благ истца, или присутствовал факт посягательства на материальные блага;
  • установлена причинно-следственная связь между произошедшим и действиями обвиняемого;
  • присутствует вина обвиняемого;
  • иск о возмещении.

Если условия соблюдаются, государственный орган может удовлетворить требования пострадавшей стороны и обязать управляющую компанию выплатить компенсацию.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/zajavlenie-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju/

Образцы жалоб в управляющую компанию на соседей, платежки, протекающую крышу и прочие претензии

К сожалению, жильцы не всегда довольны работой своей УК.

Инфоinfo
Не лишним будет приложить к заявлению какие-либо доказательства вины соседей.

  • Требования. Обязательным пунктом претензии является указаниие требований, выполнение которых поможет решить проблему с соседями.
  • Нормативная база.

Также полезно будет указать те нормативные акты или законы, нарушение которых стало причиной жалобы.
  • Количество экземпляров. Претензию нужно составлять в двух экземплярах, в каждом из которых нужно проставить дату написания, ФИО заявителей и их подписи.
  • Скачать образец жалобы на соседей в управляющую компанию

    На коммунальные платежки

    Такие претензии являются достаточно распространенными.

    Если организация не выполняет взятые на себя обязательства, жители получают право подать на нее жалобу.

    В качестве причин, которые могут послужить поводом для написания заявления, могут выступать:

    • фирма долгое время не занимается косметическим или капитальным ремонтом подъездного помещения;
    • в доме длительный промежуток времени не функционировал лифт или не работал мусоропровод;
    • отопление в зимний период слабое или полностью отсутствует;
    • в подъездном помещении и на лестничных клетках в доме отсутствует освещение.

    Если правило не будет соблюдено, государственный орган может отказаться начать разбирательство.

    Основная цель обращения в государственный орган – получение возмещения за причиненный ущерб.

    https://www.youtube.com/watch?v=pZnG-FXv6IA

    Если стоимость иска не превышает 5 000 рублей, рассмотрением бумаги будет заниматься мировой судья, а в некоторых случаях может потребоваться обратиться в районный суд

    Государственный орган будет рассматривать дело, если:

    • спор не затрагивает имущественные интересы;
    • стоимость иска не превышает 50 000 рублей;
    • истец не может точно сказать, какой урон компания нанесла ему своими действиями или бездействием;
    • иск направляется в суд только для получения компенсации за моральный ущерб.

    Чтобы государственный орган начал разбирательство, необходимо составить исковое заявление, которое соответствует установленным правилам.

    УК. В зависимости от полученного ответа процесс либо останавливается, либо принимаются другие меры.

    Если ответа на претензию не поступило в течение 10 дней или решение руководства не удовлетворило собственников, то жалобу нужно подать в вышестоящие инстанции, например в жилищную инспекцию.

    Совет. При составлении этого письма, стоит обратить внимание на правильность оформления.

    Данная жалоба должна соответствовать определенным критериям, а именно:

    1. В правом углу листа А4 нужно указать информацию об УК, инициалы директора, а также полный адрес дома, от жильцов которого пишется претензия.
    2. Также обязательным документом, который нужно приложить к заявлению, является перечень квартир, собственники которых подписались под жалобой.
    3. В центральной части документа нужно указать его название – «Жалоба».
    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *